街が持つ特性を分析しメインターゲットを設定する不動産会社

2011.11.18

不動産会社はこうした街が持つ特性を分析し、その特性を最も必要とする顧客像をイメージし、メインターゲットを設定します。そのターゲットのライフスタイルを想定して具体的なマンションのプラン、つまりかたちをつくっていくのです。繁華街タイプのマンションは、高い土地代を有効活用するため高層・超高層、間取りはシングルやＤＩＮＫＳ向けの１Ｒ〜３ＬＤＫのコンパクト型が中心です。帰宅後短時間にリラックスできるようお風呂にミストサウナがついていたり、日常生活をフォローするコンシェルジュサービスなどが用意されていたりもします。

[参考サイトのご紹介]
学芸大学の賃貸・部屋探し情報一覧
http://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_0220_gakugeidaigaku/

福工大前の賃貸・部屋探し情報一覧
http://suumo.jp/chintai/fukuoka/ek_7020_fukkodaimae/

南仙台の賃貸・部屋探し情報一覧
http://suumo.jp/chintai/miyagi/ek_0500_minamisendai/

大和西大寺の賃貸・部屋探し情報一覧
http://suumo.jp/chintai/nara/ek_2250_yamatosaidaiji/

新福島の賃貸・部屋探し情報一覧
http://suumo.jp/chintai/osaka/ek_2550_shinfukushima/

一方、マンション中心ニュータウンタイプの街はベッドタウンとして、山林や田畑を造成してつくられた街ですから、主に住み手の日常生活を支援する機能が中心になります。スーパー、病院、銀行、小・中学校などの生活インフラはひととおり整っていますが、文化施設やトレンディな商業施設、オフィスなどは集積してはいません。こうした街の特色をもとに、子どもが乳幼児期から小学校に通う子育てファミリーをメインターゲットに、中高層・低層の、ゆったり広々と暮らせるプランが多く企画されます。都心から離れている分、地価が安いため、家賃並みの返済で手に入る１００平方メートル超の４ＬＤＫ、約20畳もあるＬＤ、収納力たっぷりのクローゼット、南向きで目当たりのよい部屋、ガーデニングが楽しめる広いバルコニーなど、何かと手狭なアパート、社宅暮らしのファミリーにとって、暮らしの質が一挙に向上するプランがいろいろ用意される傾向にあります。